据报道，房市那种热火朝天的可怕趋势终于要过去了吗？证据，就是上周末澳大利亚主要城市的房地产拍卖市场出清率下滑，而去年同期，房地产市场可是很火爆的。
根据澳洲房产监管协会数据，悉尼和墨尔本的拍卖出清率都降到了52个星期来的最低点，分别仅有49.8％和55.6%。而去年同期，悉尼拍卖出清率高达70.5%，而墨尔本达78％。
比起去年同期，布里斯班周末的房产出清率也有所下降，从去年的51.9％下跌至47.1%。而南澳阿德莱德市更加惨烈，周末仅有8套房产成交，从去年的57.9％下跌至47.6%。
来自Preston Rowe Paterson公司的房产咨询师Damian Kininmonth表示，房屋出清率的下降，意味着购买者对于房产开始观望了，他们需要一定时间做决定。
JPP Buyer Advocates的Catherine Cashmore表示，以前是大家争着出价，所以房产拍卖价格节节攀升的，然而现在这种6、7个竞拍者纷纷出价的局面已经看不到了，目前只有小猫两三只愿意竞价。
对于想要抄底的人而言也许是好机会，维州不动产协会主席Enzo Raimondo建议，现在市场冷清，出清率也低，置业者应该抓住机会赶紧入手。现在市场已经比较稳定了，一些房产中介的心态也应该有所调整，应该调低价格，和市场保持平衡一致。
不过，五月份澳大利亚房屋贷款批准率出现8个月以来首次上升，表明澳大利亚央行自去年10月起连续6次加息并未完全浇灭购房者热情。
悉尼统计局上周日发表报告称，五月份获得建造或购买房屋贷款的数量达到48818宗，较四月份上升1.9%。相比四月份修正后下降1.5%，情况大有改观。报告显示，五月份贷款总额上升0.7%达到214亿澳元（约合187亿美元）。
澳大利亚政府削减给首次购房者的补贴后，去年10月到今年4月间，房屋贷款大幅下跌。而在五月房屋贷款数量的增加的情况下，考虑到经济反弹酝酿着通胀风险，澳洲政府可能会重新参与20国集团加息行动。
瑞士银行（UBS AG）驻悉尼的利率分析师Matthew Johnson表示，房贷市场的稳定发出了一个积极信号。他认为如果房贷市场好转趋势持续，澳大利亚央行8月份可能会有新动作。
