去澳洲移民或留学的家庭一直觉得在国内已经住了高档的公寓，住上了别墅，那去了澳洲更应该更加的舒适，在购买澳洲房产时想买比较大的房子，必须要有前后花园（如带泳池则更佳），四五间卧室也不算多（为来访亲戚考虑），同时还想有书房、视听房，贮藏室，双车位，超豪华的配置才算称心如意。
从中国国内文化上说，去澳洲的新移民们对澳洲房产“高标准”心理，也是可以理解的，从国内早期的移民来说，当时还是合住房，厨房间和卫生间还多有合用现象，所以到了澳洲后对房子需要每人一间，而近几年去澳洲移民的人士不乏企业家及其子女，因此到了目的地，他希望比国内住的更加的好，看见前后大花园，各种花卉种满园，如果有足够的地方可以放一个秋千或一个游泳池，那将多么的惬意。
在澳大利亚购置房产最合理的大小是：一房一厅或二房一厅。
去澳大利亚的新移民或刚进入澳洲的人士所购房面积不宜太大，尤其是求学购买澳洲房产的学生更是应慎重考虑。
从移民家庭来说，可以先住离市区较近的区域，可以熟悉当地的社会环境和风土人情，待适应了当地生活和对各个区域有较具体的认识后，可以考虑购买较大的房屋或者别墅。而现在所购买的一房或二房就有了十分高的投资价值了。
此外针对留学学生来说，(去澳洲的留学生怎么样选择居住地方 )一房或二房较容易打理，一房可以自己居住，非常的实用和安全，二房的话可以出租一间，可以减去其高额的生活费用。
澳大利亚居住地产权威机构MATUSIK PROPERTY INSIGHTS调查显示，与其他居住形式相比，在澳大利亚独居人口的比率增长最快，在2006年时，澳洲的独居非常风行，成为澳大利亚最为普遍的居住形式。在许多现代青年人眼中，人一多，再大的房也拥挤；独居或2个人住则较小的房子也会觉得比较明亮宽敞。鉴于当今青年租客的现状，建议买一室一厅或二房一厅最好。一到二个人住，麻烦最少，就是租金贵些，也有人不在乎，宁愿花钱减少干扰，一些生活爱干净，注重品位质量，强调审美爱好的租户更是首选。
一室一厅或二房一厅的另一个好处是可以带家具出租，这个市场很大，一到二房的家具费用低，澳洲房产的房东也承担得起，但租金回报可以高许多。租客要精装修布置花费也不多。
除了各大城市的空置率低之外(2009悉尼房产租房市场紧张依旧 )，一室一厅或二房一厅公寓还有一个好处是升值快和脱手快。
因此刚到澳洲的移民家庭和留学生选择一房一厅或二房一厅是较理想的选择。
